时间: 2024-09-29 07:47:29 | 作者: 行业动态
新湖南客户端4月1日讯（记者 张云龙）居民小区消防安全问题牵动人心，物业办理公司是其间重要的一环。3月29日，长沙市住宅和城乡建设局发布《长沙市住建范畴职责单位曝光信息汇总表（2024年3月）》，对西铁馨寓、凯乐湘园、新楚·天扶华庭、永华大厦等一批存在消防安全隐患小区的物管公司做曝光。
其间，长沙蓝凯物业办理有限公司、湖南思居园物业办理有限公司、湖南新楚物业服务有限公司、长沙永续物业办理有限公司和长沙星燕物业办理有限公司被曝光的程度列为严峻，且被市安委办列为严重事故隐患警示约谈单位。
长沙蓝凯物业办理有限公司服务的西铁馨寓项目，消防联动操控体系根本瘫痪，应急照明及分散指示标识损坏率大于30%，防火门损坏率大于50%。
湖南思居园物业办理有限公司服务的凯乐湘园项目未按要求设置分散指示标志，消火栓管网、火灾主动报警体系、主动喷水救活体系及防排烟体系均不能正常运用，地下车库防火卷帘门损坏率大于50%。
湖南新楚物业服务有限公司服务的新楚·天扶华庭项目存在以下问题：高层商住楼梯间未按规范设置分散指示标志、应急照明，单个区域设置的分散标志和应急照明损坏率大于50%。；室内消火栓体系水压缺乏，火灾主动报警体系、地下车库排烟设备不能正常运用；防烟排烟体系、消防专用水泵不能正常联动操控。消防操控室值勤操作人员未按规则持证上岗。
长沙永续物业办理有限公司服务的永华大厦项目部分防火门损坏，装饰形成消防误报现象杰出，装饰垃圾堆放点凌乱，存在消防安全隐患。
长沙星燕物业办理有限公司服务的弘欣公寓项目存在以下问题：高层建筑和地下建筑应急照明、分散指示标志损坏率大于30%；部分室内消火栓管网无水；室外消防给水体系、地下车库主动喷水救活体系、地下车库防排烟体系、火灾主动报警体系不能正常运用运转；防排烟体系和消防专用水泵不能正常联动操控，消防操控室操作人员未按要求持证上岗。
此外，成都合能物业办理有限公司长沙分公司服务的合能璞丽项目、长沙大容物业办理有限公司服务的新青年公寓项目、湖南思恩物业办理有限公司服务的金帆小区项目相同由于物业办理、消防安全办理的问题被曝光，程度被列为一般。
据悉，《湖南省城镇居民住宅区消防安全办理若干规则》将于2024年5月1日起实施。作为全国首部城镇居民住宅区消防安全办理省级地方性法规，该规则针对居民住宅区消防安全职责不明、运转不畅的问题，清晰了底层政府及有关部门的职责，业主、物业运用人的消防安全主体职责，以及业主委员会、物业服务企业的详细职责。对未成立业主委员会、未实施物业办理的城镇居民住宅区，要求居（村）民委员会在镇人民政府、街道办事处的指导下详细安排业主或许物业运用人做好消防安全办理。
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