南郊一小区交房刚过3年家里漏水 物业称过了保修期

  “现在，我知道小区至少20户业主家都存在漏水问题，多数是因管道接口的热熔问题构成。但物业却以2年保修期已过，漠不关心。”11月3日，西安南郊一小区的业主孙女士无法地说。

  9月中旬，孙女士和爱人从外地休假回来，发现家中漏水，“客厅通厨房过道的壁纸翘起，上面还长着绿毛。夏日时，这个过道就呈现过小面积的渗水返潮”。

  孙女士说，“我是2013年10月收的房，现已收房3年。因为不断渗水，咱们只好自己请工人来查看漏点。10月11日，工人砸开6块瓷砖后，在刚进入厨房的当地发现一个漏点。地上砸开后，漏点仍不断滴水，积水高10余厘米，假如水开大些，漏点会像水枪般将水射出。将水整理后，罢工暴晒十几天，砸开的地上仍不断渗水，估测还有漏点。10月26日，砸开第15块瓷砖后，找到第二个漏点。”

  11月3日，华商报记者在孙女士家中看到，地上被砸开9米长、50厘米宽的过道。

  “我家现已2个多月没开过火了，在家连拖鞋都不能穿，忧虑滑倒。”孙女士说，“漏点都在管道接口处，工人说是接口的热熔没做好，替换后没有再漏。”

  业主张先生说，小区至少有20户业主家中有漏水产生，首要产生在管道接口处。

  业主田女士说：“家里呈现3处漏水，咱们请的工人也说，是管道接口热熔没做好。”业主黄先生说：“我家有2处漏水，换掉开发商装备的管道接口后不漏了。”

  孙女士称，她将此事反映到社区物业后，对方以超出给排水管道2年质保期为由，未采纳举动。小区多名业主也表明，发现家中漏水后，屡次找物业和开发商，但对方总以一句“已过保修期”回复。

  业主黄先生十分不满，“这么多业主家一起呈现管道接口处漏水，与管道接口的质量真的不要紧吗？开发商和物业一句‘保修期已过’就能甩开全部职责吗？”

  11月3日，华商报跟物业和开发商反映此事。孙女士随后来电说：“方才，总算有人来家中和谐此事，让先写状况阐明，再做评价。”

  3日，华商报记者联系到小区开发商担任处理此事的王律师。王律师称，自己只担任孙女士一家的漏水问题，对其他业主家的状况不了解。孙女士初次向物业反映水管漏水是2016年9月，间隔她入住的2013年10月，已超出2年保修期。

  别的，关于孙女士置疑的管道接口装置质量上的问题，王律师称：“孙女士可申述开发商，并由权威组织进行司法鉴定以承认到底是何问题。现在，孙女士无法证明漏水是管道质量或装置问题导致，也无法证明在保修期之前就开端漏水。”

  对此，孙女士称，家里瓷砖已挖开，要是等相关组织取证，就一向不能铺瓷砖，正常日子无法持续，“虽然现在物业有了补偿志愿，但持续住下去，呈现更多漏点怎么办？”孙女士想起这些就头疼。

  孙女士称，“按法律规定，给排水管道自交付运用时算起最低保修期为2年。开发商死卡最低年限，业主收房后装饰暴晒，等入住也都差不多1年左右了，这样算下来，业主只运用1年多时刻，开发商就不再保修。”

  陕西维恩律师事务所的吴江涛律师以为，业主有质疑的权力，但必须得拿出依据或进行司法鉴定，以确认漏水构成的原因。假如能证明交房时就有必定的问题，则不存在保修期的约束。