美伦浩洋丽都小区消防设施瘫痪 物业称无法处理

  “我们小区的消防设施瘫痪了，有的消火栓巡查记录停留在2012年1月，存在安全风险隐患。记者前往核实发现，该小区的消防设施已瘫痪，小区的物业管理公司称，因为是暂时代管，所以没办法处理这些问题。

  “我们小区的消防设施瘫痪了，有的消火栓巡查记录停留在2012年1月，存在安全风险隐患。”12日上午，家住美伦浩洋丽都A区的一名居民拨打本报新闻热线反映该小区火患严重。记者前往核实发现，该小区的消防设施已瘫痪，小区的物业管理公司称，因为是暂时代管，所以没办法处理这些问题。

  12日下午，记者来到美伦浩洋丽都A区，在地下车库内，消火栓贴着封条外形完好。走近一看，记者看出消火栓上贴着检查记录表，最近一个检查记录停留在2012年1月6日。

  “这张表格是2012年1月的巡查记录表，一年多后仍贴在消火栓上，这么长时间都没有动过，物业管理人员是不是定期巡查?里面消防设施是否能用?我们全都不知道。”业主陈女士说。

  地下车库的所有消火栓都是这样的状况，巡查记录停留在2012年1月。从一个已经拆封的消火栓内，记者看到里面的水枪与水带虽然完好，但是已经相当破旧，拧开水阀，有水流出，但是压力不大。有业主称，地下车库的灭火器过期了。因为这些灭火器都锁在箱子里，记者无法核实。

  随后，记者来到1号楼的顶楼，这里有一个消火栓的水泵。拧开水泵阀门，里面有水流出，同样压力不大。这个水泵的压力表很新，可是表内的压力指数却几乎为零。在1号楼的每一层，消火栓都存在同样情况。小区业委会的一名工作人员和记者说，消防设施的这种情况让业主没有安全感，他们对小区的物业管理公司十分不满。

  美伦浩洋丽都A区的物业由琼煊物业管理公司负责，记者随后采访了该公司的张经理。据张经理介绍，2012年9月11日，琼煊物业管理公司开始代管美伦浩洋丽都A区的物业。不久之后，该小区的业委会成立。

  “虽然是代管，但是小区业委会成立之后，我们公司没有和他们签临时代管协议，许多工作因没有权限，我们没办法开展。此外，因为代管的身份，我们也无法投入大笔资金进行物业管理方面的运作。”张经理说。他和记者说，因为没签协议，该公司无法定制花名册、消火栓巡查表等记录本。“这些记录本是一年一定，我们现在随时都可能离开，所以没办法定做。”张经理说。

  对于美伦浩洋丽都A区消防设施瘫痪的情况，张经理表示已知情，他和记者说因为该小区已经建设了六七年，许多设施已损坏，需要大笔资金维修。这些资金可以由业主自筹，也能申请维修基金。“我们是代管，只能将损毁清单提供给业委会，没有正真获得相应的权限，我们没办法解决这些问题。”张经理说。

  美伦浩洋丽都A区业委会表示，如果在物业管理公司代管期间发生火灾，后果十分严重。记者通过调查了解到，近期该小区将对物业管理进行招标，由居民投票选出物业管理公司。业主表示，希望选出的物业管理公司能解决小区消防设施瘫痪的问题。