半岛都市报 -A03

  根本案情】某物业公司系某社区物业服务人,刘某租借该小区的房子用于运营。期间,刘某的租借房产生火灾,因消防栓内无水致火灾延伸,形成刘某的财产不及扩展。消防部分确定火灾原因不扫除电气毛病。刘某申述要求某物业公司补偿财产不及。

  【裁判成果】法院经审理以为,某物业公司应对小区内公共消防设施尽到办理、查看、保护职责。火灾产生时,周边消防栓内无水,某物业公司对火灾的延伸具有必定差错,形成刘某财产不及的扩展,应对扩展的不及承当补偿职责。

  【典型含义】安全无小事,职责大于天。做好消防安全作业是物业服务企业的重要职责,物业服务企业应依规则装备消防设施和器件,设置消防安全标志,加强辖区内的消防巡查,做好火灾处置预案,做到防患于未然。消防栓内的消防用水,是火灾产生时的“生命水”。本案火灾列传系业主本身原因此引发,但火灾产生时小区的消防栓没办法运用,导致业主财产不及扩展,物业服务企业存在安全意识缺乏、办理不妥的差错,应对业主扩展的不及承当相应的职责。