城南街道平明小区：消火栓设施不到位

  每年的315期间，都是消费的人维权的高峰期，这不，家住如皋市城南街道平明小区的章先生就遇到了一件麻烦事儿。

  地处软件园辖区的平明小区，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。多层跟小高层相结合的建筑形式，解决了近百户居民的住房问题，章先生就是这里面之一。

  据了解，章先生于2013年8月拿到钥匙，当时装修后也没有立即入住，到2014年才入住的。新房子才刚刚住了一年，章先生便不敢继续住下去了，原来是因为，他所居住的这栋小高层消防措施没有到位。每一层的消火栓都只是个空架子，没有水管，更加不出水。

  “不晓得究竟是个什么样的问题，这个消火栓就一直这样空在这，水也没有。找过社区物业，后来软件园物业上的人到我们小区检查工作，我也向他们反映了这样的一个问题，他们说会尽快解决，但是到现在都没有能够解决。”章先生对此表示很无奈。

  根据章先生反映的情况，记者随机查看了其他几栋高层建筑，与章先生所居住的那栋楼一样，消火栓大都只是个摆设。因为是空的，不少人甚至将消火栓当成了储物间。

  如此形同虚设的消火栓，使得章先生与其他业主一样，对小区的安全忧心忡忡。由于平明小区属于安置房，不存在开发商，老百姓们也不知该向哪个部门反映，只得找物业解决。

  “我已经向物业还有软件园的领导反映过这样一些问题，但是一直得不到解决。”当记者与章先生再次来到物业办公室时，根据星辰物业所公示的服务人员名单，记者拨通了项目经理的电话。

  星辰物业项目经理和记者说：“我们还正在配套当中，是软件园那边工程上的事情，还没有能够配套到位，我们物业只负责保洁跟保安，消防这一块属于工程上面的事，你可能要打电话到软件园那边去问。”

  根据其提供的电话，记者与软件园物业方取得了联系。软件园物业的一位工作人员回应说：“我们已跟相关方联系了，他们会帮我们检验，大概在这个星期整治结束。”

  章先生反映的消火栓问题，想必引起不少人对于小区消防措施与安全的关注。那么，居民小区的消防措施应该有哪些要求呢？

  记者采访了如皋消防大队副大队长李正斌。据李正斌介绍，居住小区如果是属于商品开发的，要严格按照设计的图纸，进行实施工程。多层的建筑不需要做防火门，一般都需要有室外消火栓，它的保护半径是250米，小区应该有4米的消防车通道。10层以下的只要配室外消火栓、室内消火栓和灭火器，楼梯间的门应该是防火门；高层的要求比较高，要配备喷淋、报警。

  如今，不少开发商都是商业、住宅同时开发，这样的小区对于消防措施要求更加严格。“有些小区跟商业是混合在一起的，所以这种地方都有消防控制室，能够对小区消防的实施进行监控，这种小区除了有控制室外还有消防专用水泵房。”

  《消防法》（1998年）第十条规定：依照国家工程建筑消防技术标准做消防设计的建筑工程完工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

  “土地符合计划要求的，开发商过来开发的房子都要经过几大责任主体（验收），不光是消防，消防只是其中一个部分，几大验收主体验收以后才能交房。”李正斌说。

  对于商品房，消防措施与合格标准都有明确规定，业主遇上问题也有地方申诉，那么安置房如何呢？像章先生所居住的小区是不是就可以马虎对待呢？

  李正斌和记者说，安置房这块目前政策规定，从法律层面上是不经过消防验收审核的。“原则上我们只是帮助和指导消防方面的问题，但是按照设计的基本要求来讲，不管是高层还是多层，相应的公共消防措施还是需要配备的，室外消防栓、灭火器、消防通道，包括建筑物之间的消防安全距离，15米的防火间距都是要达到的。”

  原来，无论是商品房或是安置房，甚至包括自建住房，都应该严格按照设计的基本要求进行规范施工，这样才可以避免不必要的损失。维护生命、财产安全人人有责，让我们大家一起行动起来，做到有备而无患。（特约记者 吴杉杉）