房产过户期限一般有多久

  在我们购买房子以后，可能在日后使用中由于种种原因要卖掉，这就涉及到房产过户相关事宜。或许有些朋友需要购买二手房，也需要办理房产过户，那么面对这样的一种情况我们也有必要了解一些相关常识。下面我们来介绍房产过户期限一般有多久？房产过户期限怎么算？

  材料都没问题情况下，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面金额一定要和签订合同上面金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明日期去缴纳税金，通常要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

  1、我国现行法律规定了建设用地使用权期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

  2、实际上，现在商品房土地使用年数的限制很少有70年，大部分在30－60年左右。因为使用年数的限制是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1－2年，到你手里使用年数的限制就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有很大的可能是30几年、60几年。

  3、经济适用房是为了适应新社会经济发展形势，由政府推出新型房产种类，适合于中低收入家庭承担接受的能力、具有经济性和适用性社会保障住房。

  4、经济适用房性质较为特殊，整个开发楼盘并不具备土地使用权证。基于这样的一种情况，通常情况下，经济适用房土地使用年数的限制以基楼盘原始竣工时间为准。而这一种土地使用年数的限制计算方式也等同于二手商品房，因此，经济适用房和二手商品房土地使用年数的限制都是以开发商取得国有土地许可证时间来核定其土地使用年限。

  5、房屋产权年限期满可自动续期，《物权法》第1百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后续期，按照法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产归属，有约定，按照约定；没有约定或者约定不明确，按照法律、法规规定办理。

  6、不管是二手房还是新房建议我们大家都要了解这个房屋产权年限方面问题，尤其是二手房产权年限，因为有可能经过几个人交易，房子归属权和产权年限可能有有关问题调整，需要大家仔细辨别了解之后再请教相关才准备下手购买，因此较好让自己了解一些房屋方面知识再进行购买事宜。

  以上我们为大家介绍是关于房产过户期限一般有多久以及房产过户期限怎么算有关问题，在办理房产过户手续时，同样是需要一定手续，当然办理这些手续是需要一些时间，而且我们大家都知道当我们办理房产过户以后房产年限要怎么算呢，我们大家可以参考以上我们介绍。看到更多点击吉屋网

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